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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：91.09 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：20.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.34 坪
- 附屬建物面積：1.33 坪
- 共同使用：3.97 坪
- 土地面積：1.72 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：白天管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：長安國小 長安國中
鄰近公園：林森公園
生活機能：中山市場
附近交通：南京林森路口 捷運中山站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：白天管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：長安國小 長安國中
鄰近公園：林森公園
生活機能：中山市場
附近交通：南京林森路口 捷運中山站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市中山區精華地段，交通與生活機能極佳，對於需要在該區域工作的年輕夫妻或獨居者來說，是具備實用性的選擇。然而，45 年屋齡以及商業用的土地登記屬性，是購屋決策中必須謹慎考量的重點。商業用屬性通常意味著較高的持有稅金與較嚴格的貸款條件，加上老舊建物潛在的隱修風險，建議買家在簽約前務必確認貸款成數與維修基金狀況。整體而言，若預算受限但追求地段便利性，且能接受老舊住宅的特性，此物件值得列入考慮；若追求住戶品質與長期保值潛力，則建議增加預算搜尋屋齡較新的物件。
問與答
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